Стройка века

Реализация инвестиционных проектов, применение новых технологий, совершенствование законодательства в строительной сфере, ценовая политика — эти темы стояли на повестке дня заседания Государственного совета РФ под председательством президента России, которое прошло 17 мая.

Строительная отрасль России сейчас переживает не самые лучшие времена. По данным Росстата, во многих субъектах РФ при значительных объемах жилищного строительства сегодня наблюдается снижение ввода жилья. Так, в I квартале 2016 года в России было введено в эксплуатацию 15,6 млн кв. метров, тогда как в I квартале 2015 г. эта цифра составляла 18,6 млн кв. метров.

На общем фоне, кстати, неплохо смотрится Орловская область, где по словам губернатора Вадима Потомского, вопреки «околокризисной» ситуации в экономике, темпы строительства не снижаются. Конечно, кризис «подкосил» орловский рынок недвижимости, но на общих темпах строительства жилья, действительно, особо не сказался.

Это подтверждают и многочисленные отраслевые исследования. Например, в апреле 2016 года Рейтинговое агентство строительного комплекса представило рейтинг регионов по уровню развития строительной отрасли по итогам 2015 г. Согласно ему, 32 региона улучшили свои позиции, 18 регионов остались на прежних позициях и 32 ухудшили позиции. Наибольший рост в 13 позиций продемонстрировала как раз-таки Орловская область, поднявшись с 51 на 38 место в рейтинге. В прошлом году в регионе было введено в эксплуатацию без малого 400 тыс. кв. м общей площади жилых домов. За первый месяц года в области сданы в эксплуатацию 544 новых квартиры общей площадью 33,2 тыс. кв. м, что более чем в 10 раз превышает показатель января 2015 года. Также в регионе была решена проблема обманутых дольщиков.

И тем не менее проблемы все равно есть. Их обозначил сам губернатор Потомский, комментируя итоги Госсовета. Касаются они в основном господдержки и совершенствования законодательства в сфере градостроительства: это, например, сокращение сроков выдачи разрешительной документации для строителей, формирование института арендного жилья, предоставление преференций крупным стройкомпаниям при госзаказах. Кстати, по поводу последнего Вадим Потомский высказался категорически против, аргументируя свою позицию тем, что подобного рода лоббизм приведет к абсолютному картельному сговору, который в итоге просто уберет с рынка мелкого строителя и «исторически загубит строительную отрасль». Орловский губернатор, напротив, предложил допустить максимальное количество компаний к таким контрактам, а для борьбы с от фирмами-однодневками проработать механизм защиты от них на уровне регионов.

Также на заседании Госсовета обсуждалась тема высокой стоимости кредитных ресурсов строительного рынка, из-за чего в итоге происходит удорожание квадратного метра жилья. Кстати, эта же тема поднималась в рамках рабочей встречи губернатора Вадима Потомского с представителями Федерации профсоюзов Орловской области, которая прошла еще 13 апреля. Тогда глава региона одной из ключевых проблем строительных компаний назвал «отсутствие доступных кредитов», и заявил, что «если мы не дадим строителям дешевые кредиты, эта отрасль будет развалена».

Подводя итоги прошедшего Госсовета, Вадим Потомский отметил, что он был весьма полезным и продуктивным, президент обозначил ряд острых моментов, однако при решении большинства из них регионам потребуется поддержка федерального центра.