Сейчас заметно увеличился спрос на дешевое жилье со стороны беженцев из Украины

Речь идет о тех гражданах, которые решили переехать в Москву, чтобы переждать какое-то время.

На рынке аренды жилой недвижимости пока каких-либо глобальных изменений мы не наблюдаем. Несмотря на то, что произошел скачок курсов валют в пределах 20-25%, роста арендных ставок не было. Причиной является то, что уровень платежеспособности населения не изменился. Если в том же 1998 году дефолт отразился на стоимости аренды, так как оплата фиксировались в долларах, то сейчас рынок уже давно рублевый, а люди получают зарплату в российской валюте, и она у большинства из них не растет.

Если же затронуть тему событий на Украине, то сейчас заметно увеличился спрос на дешевое жилье экономкласса со стороны граждан бывшей союзной республики. Мы не говорим о беженцах, так как их расселяют в общежитиях, и они не являются нашими клиентам. Речь идет о тех гражданах, которые решили переехать в Москву, чтобы переждать какое-то время. Они получают разрешение на работу, это сейчас легко сделать, устраиваются на работу, снимают жилье.  Такие клиенты прибавили 7-10% спроса на жилье экономкласса. Чаще они снимают жилье в складчину. Но, должна отметить, что при увеличении спроса, который к тому, же связан с началом «высокого» сезона, стоимость аренды не меняется, так как мы уже говорили, платежеспособность не растет. Если, скажем, в 2008 году люди, которые теряли в зарплате, искали себе более дешевое жилье, то сейчас такой ротации мы пока не наблюдаем. В данный момент все достаточно спокойно. Если говорить об иностранных арендаторах, то их доля на рынке арены составляет примерно 5-7%, и она пока не изменилась.