Привлекать средства вкладчиков приходится, обещая более выгодные проценты, а это тоже приводит к повышению ставок по ипотеке
Стоит ожидать повышения ставок по ипотеке и от других банков. Проблема в том, что деньги становятся дороже. Центробанк дважды за последние месяцы повысил ключевую ставку, которая определяет стоимость финансирования для банков. Есть другой источник – вклады, однако привлекать средства вкладчиков нужно под привлекательный, то есть более высокий процент. Иначе граждане будут инвестировать свободные средства в недвижимость, которая остается наиболее понятным объектом для инвестирования.
У других банков пока есть свободный объем средств, полученный на прежних условиях, но со временем он будет исчерпан. Привлекать средства вкладчиков приходится, обещая более выгодные проценты, а это тоже приводит к повышению ставок по ипотеке.
Мы ожидаем уровня ставок в 13-13,5 процентов к концу года по новостройкам.
При этом мы не ожидаем сильного снижения спроса на ипотеку по простой причине - альтернативы ипотеке не существует. Копить на недвижимость надо не один год, за это время приглянувшаяся квартира может уйти, к тому же цены постоянно растут. Выбор - купить квартиру сейчас и выплачивать ежемесячно относительно комфортную сумму для семейного бюджета, а если появятся еще деньги - гасить кредит досрочно.